公积金贷款20万如何轻松搞定？

公积金贷款20万攻略

想要轻松搞定公积金贷款20万，了解以下五大攻略，帮你轻松实现购房梦：

贷款额度计算

公积金贷款额度最高不超过住房总价的80%。由于公积金贷款20万，说明需要购买的房屋总价在25万左右。一般情况下，贷款额度=住房总价×80%。

还款方式选择

公积金贷款提供等额本息和等额本金两种还款方式。对于公积金贷款20万来说，如果手头宽裕，可选择等额本金，前期还款压力大，但利息更少；如果手头较紧，则选择等额本息，每月还款额度固定。

贷款期限选择

贷款期限最长可达30年。对于公积金贷款20万，建议选择10-15年。如果期限太长，虽然每月还款压力小，但利息成本更高；如果期限太短，每月还款压力大，容易造成资金周转不畅。

贷款利率

公积金贷款利率分为5年期和30年期。对于公积金贷款20万，建议选择5年期，利率较低，每月还款压力更小。

办理流程

办理公积金贷款流程一般分为三个阶段：资格预审、提交贷款申请、审核放款。其中，资格预审需要准备公积金缴纳证明、身份证、户口本等材料；提交贷款申请后，需要等待银行审核，通过后银行会放款。