公积金贷款20万5年？如何轻松偿还

公积金贷款作为一种常见的购房贷款方式，由于其利率低，期限长，深受购房者的青睐。那么，公积金贷款20万5年如何轻松偿还呢？本文将为您详细介绍公积金贷款的还款方式，以及如何通过合理规划，轻松偿还贷款。

公积金贷款还款方式

公积金贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息是指每个月还款金额固定，其中本金逐渐减少，利息逐渐增加；等额本金是指每个月还款本金固定，利息逐渐减少。两种还款方式各有优劣，可根据自身情况选择。

以公积金贷款20万，贷款期限5年，年利率3.25%为例，采用等额本息还款方式，每月还款4045.33元。还款计划如下：

第1年：还款总额24271.96元，其中本金10646.92元，利息13625.04元。

第2年：还款总额24271.96元，其中本金11678.13元，利息12593.83元。

第3年：还款总额24271.96元，其中本金12711.25元，利息11560.71元。

第4年：还款总额24271.96元，其中本金13746.29元，利息10525.67元。

第5年：还款总额120761.75元，其中本金14783.26元，利息5292.89元。

采用等额本金还款方式，每月还款本金固定为3333.33元，利息逐月减少。还款计划如下：

第1年：还款总额29166.63元，其中本金20000元，利息9166.63元。

第2年：还款总额25833.30元，其中本金20000元，利息5833.30元。

第3年：还款总额22500.00元，其中本金20000元，利息2500.00元。

第4年：还款总额19166.67元，其中本金20000元，利息1166.67元。

第5年：还款总额15833.34元，其中本金20000元，利息833.34元。

想要轻松偿还公积金贷款，除了选择合适的还款方式外，还可以通过以下途径优化还款计划：

缩短贷款期限：贷款期限越长，利息支出越多。因此，在经济条件允许的情况下，尽量缩短贷款期限，可以有效节省利息支出。

增加月供金额：在每月还款的基础上，增加一定的还款金额，可以提前偿还贷款，减少利息支出。

提前还贷：公积金贷款支持提前还贷，可以一次性或分期偿还部分本金，可以缩短贷款期限，节省利息支出。