南京公积金贷款100万能用多少年？

南京公积金贷款100万能用多少年：额度、期限及还款计算

公积金贷款简介

公积金贷款是由公积金管理中心提供贷款，用于购买、建造、翻修自住住房的专项资金。南京公积金贷款100万额度，是南京市公积金管理中心为符合条件的职工提供的最高贷款额度。

南京公积金贷款期限一般为5至30年，可根据借款人年龄、还款能力等因素灵活选择。

南京公积金贷款提供两种还款方式：

等额本息还款：每月还款额固定，其中一部分用于偿还贷款本金，另一部分用于支付贷款利息。

等额本金还款：每月还款额递减，前期还款额较高，用于偿还贷款本金更多，后期还款额较低，用于支付贷款利息较多。

以贷款额度100万元，贷款期限20年，等额本息还款为例：

月均还款额：7165.53元

总利息支出：约60.7万元

还款总额：约160.7万元

影响南京公积金贷款年限的主要因素包括：

借款人年龄：年龄越小，可贷年限越长。

贷款额度：贷款额度越大，还款压力越大，可贷年限越短。

还款能力：还款能力越强，可贷年限越长。

贷款用途：购买、建造、翻修自住住房，可贷年限不同。

公积金缴存情况：缴存公积金时间越长，缴存额度越高，可贷年限越长。

借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款期限，不可过度追求长贷款期限。

贷款期限较长，利息支出也较高，应综合考虑还款能力。

提前还款可以节省利息支出，但需要向公积金中心申请并支付一定手续费。