老公借30万贷款买房？婚后财产谁做主？

婚后30万房产贷款，财产如何归属？

假设老公婚后使用个人名义向银行借款30万元买房，婚后若夫妻二人未就该房产贷款达成特殊约定，则按照《婚姻法》及相关司法解释的规定，该房产贷款属于夫妻共同债务，需要由夫妻双方共同偿还。

婚姻存续期间，夫妻双方以个人名义所得债务，原则上属于个人债务。但是，如果夫妻一方以个人名义为家庭日常生活需要而借款，或夫妻双方共同决定以个人名义为家庭的利益而借款，则该债务属于夫妻共同债务。

与其他个人借款不同，房产贷款往往用于购买家庭住房，具有较强的家庭性质。因此，即使房产贷款由夫妻一方以个人名义借款，但该房产用于夫妻共同居住，且夫妻双方未约定该房产为个人财产，则该房产贷款会被推定为夫妻共同债务。

为了避免婚后对房产贷款归属产生争议，夫妻双方可以在婚前或婚后约定财产归属。最常见的方式是通过婚前协议或婚内协议对房产贷款的归属进行明确约定。

婚前协议：夫妻双方可以在婚前签订婚前协议，明确约定婚后房产贷款的归属。例如，可以约定房产贷款由借款人个人承担，或明确约定房产贷款属于夫妻共同债务。婚前协议公证后具有法律效力，可以避免婚后对财产产生纠纷。

婚内协议：如果夫妻双方在婚后需要调整财产归属，可以签订婚内协议。婚内协议同样需要公证后才具有法律效力。

1. 夫妻双方在婚前或婚后应当就财产归属进行明确约定，避免婚后产生争议。

2. 房产贷款金额较大，夫妻双方应当慎重考虑，量力而行。

3. 如果房产贷款属于夫妻共同债务，双方应当共同承担还款责任。

4. 如果夫妻一方无力偿还房产贷款，另一方应当积极协助偿还，避免影响夫妻双方的信用记录。