小伙借30万女朋友买房？分手能否追回？

小伙借30万女友买房，分手后能否追回？

近年来，男女恋爱、同居期间共同出资买房的现象日益增多。一旦双方分手，共同购买的房产归属便成为争端焦点。本文将深入探讨小伙借30万给女友买房，分手后是否能追回资金的问题，并提供相关法律依据和风险提示。

若双方未签订书面协议约定资金出资比例、房屋归属等事项，则分手后房屋的处理将按照法律规定进行。民法典《物权法》第110条规定，共有房屋的分割，应当根据共有人对共有财产的贡献、实际使用状况、居住条件以及其他相关因素综合考虑。

在这种情况下，小伙虽借款30万，但并不意味着可以据此独占房屋。法院将综合考虑女友对购房的出资、家务劳动价值、日常生活开支分担等因素，综合判断房屋的归属权。

如果双方在购房前签订了明确的出资协议，并在协议中约定房屋归属以及分手后资金返还事项，则该协议具有法律效力，将优先于法律规定适用。

小伙可以在分手后依据协议向女友主张返还30万元借款。需要注意的是，协议必须合法有效，不得违反法律强制性规定。

在恋爱同居期间借款买房存在一定的法律风险。首先，贷款购房需提供明确的还款来源，借款人的还款能力可能会受到影响。其次，如果借款用于购房，则可能增加借款人的房产抵押风险。最后，分手后房屋归属纠纷的解决耗时耗力，可能损害双方的感情和利益。

为了避免不必要的纠纷和风险，建议恋爱同居期间购房需谨慎，双方应事先明确出资比例、房屋归属等事项，并签订书面协议。同时，借款买房需综合评估自身还款能力和房产抵押风险，慎重决策。