去银行贷款100万利息多少？按揭还是经营贷？

去银行贷款 100 万利息多少？按揭还是经营贷？

在面临资金需求时，不少人会选择向银行贷款。对于 100 万的贷款需求，究竟是选择按揭还是经营贷，是影响利息的关键因素。

按揭贷款

按揭贷款是指借款人以购买或修建住房为目的，以房屋产权为抵押向银行借款的一种贷款方式。其特点如下：

1. 贷款期限较长，通常为 10-30 年；

2. 利率相对较低，目前首套房贷款基准利率为 4.35%；

3. 贷款条件较为严格，需要符合银行的资质审查，并提供房屋抵押；

4. 利息计算方式为等额本息或等额本金。

经营贷是指借款人以经营周转为目的，以企业资产或个人信用为抵押向银行借款的一种贷款方式。其特点如下：

1. 贷款期限相对较短，通常为 1-5 年；

2. 利率相对较高，通常比按揭贷款高出 1-2 个百分点；

3. 贷款条件相对宽松，需要提供企业的工商执照和财务报表等材料；

4. 利息计算方式通常为按月计息，按月还本。

对于 100 万的贷款需求，如果选择按揭贷款，以首套房贷款利率 4.35%、期限 20 年、等额本息计算，利息总额约为 57.86 万元。

如果选择经营贷，以贷款利率 5.55%、期限 3 年、按月计息，按月还本计算，利息总额约为 15.92 万元。

由此可见，在贷款 100 万的情况下，选择按揭贷款的利息支出明显高于选择经营贷。

选择按揭还是经营贷，需要根据个人的实际情况而定：

1. 如果是用于购买或修建住房，首选按揭贷款，利率较低，期限较长；

2. 如果是用于企业经营周转，经营贷更为合适，利率较高但期限较短，且贷款条件相对宽松。

需要注意的是，贷款利息会随着市场利率变化而调整，因此实际利息支出可能与上述计算结果有所差异。在贷款前，建议咨询相关银行，了解最新的贷款政策和利率信息。