借10万钱房子做底还不起怎么办？

借款人借了10万块抵押贷款，却遇到了还款困难，该怎么办？本文将结合相关法规和实际情况，对借款人目前面临的困境提出应对措施建议。

逾期后果严重

借款人逾期还款，银行将会从逾期之日起按天收取罚息。逾期时间越长，罚息累计越多，对借款人的财务负担也会越来越重。更为严重的是，逾期记录还会被报送至央行征信系统，影响借款人的信用评分，进而影响其今后的其他贷款申请。

面对还款困难，借款人应当主动联系银行，说明自身情况，寻求银行的帮助。银行通常会根据借款人的实际情况，提供以下几种解决方案：

展期是指借款人与银行协商延长贷款期限。通过展期，借款人可以降低每月的还款额，减轻还款压力。

在特殊情况下，借款人可以向银行申请减免部分利息或罚息。银行会根据借款人的经济状况和还款意愿等因素综合考虑是否批准减免申请。

债务重组是指银行与借款人协商，重新安排贷款的还款计划，包括降低利率、延长贷款期限或调整还款方式。通过债务重组，借款人可以获得更宽松的还款条件，减轻还款负担。

《商业银行法》规定，借款人在履行贷款合同时确因不可抗力或者不可预见的情形致使不能履行合同的，应当及时通知贷款人，说明情况。如果借款人能够提供相应证明材料，证明其逾期还款属于不可抗力或不可预见的情况，则可以免除逾期责任。

借款人在借贷前应充分考虑自身还款能力，量力而行。一旦遇到还款困难，应当及时主动与银行沟通，寻求帮助。通过与银行协商，借款人可以找到既能保障自身权益又能履行还款义务的最佳解决方案，避免逾期带来的严重后果。