深圳公积金贷款100万怎么做得到？

深圳公积金贷款100万：详细解析实现指南

深圳公积金贷款额度高，利率低，是许多购房者的首选融资方式。如果您的公积金缴存时间较长，且信用良好，贷款额度甚至可以达到100万。下面就为大家详细解析深圳公积金贷款100万的实现指南。

公积金缴存管理制度

在申请公积金贷款前，需要了解深圳公积金缴存管理制度。

深圳公积金缴交基数为职工上年度月平均工资，缴交比例为职工本人8%、单位12%。职工可以选择缴交5%、8%或12%三档比例的补充住房公积金。

贷款条件

基本条件：

深圳户籍或非深圳户籍但持有深圳市有效居住证

连续缴存公积金满2年且正常缴存满6个月

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

贷款额度：

首套房贷款额度：最高可贷100万元，最高贷款成数80%

二套房贷款额度：最高可贷80万元，最高贷款成数70%

贷款流程

1. 准备贷款资料

包括身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、购房合同、首付款凭证等。

2. 提交贷款申请

携带准备好的资料到深圳市住房公积金管理中心提交贷款申请，或者通过深圳市公积金网上业务平台申请。

3. 公积金中心审核

公积金中心会对申请人的资质、信用、还款能力等进行审核，并出具贷款预审结果。

4. 领取贷款承诺书

审核通过后，申请人可领取贷款承诺书，并签订公积金贷款合同。

5. 放款

购房者完成房产抵押登记后，公积金中心会将贷款资金划拨至购房者指定的银行账户。

如何提高贷款额度

1. 延长公积金缴存时间

缴存时间越长，公积金存款越多，贷款额度越高。

2. 提高缴存基数和比例

提高缴存基数和比例，可以增加公积金月缴额，从而提高贷款额度。

3. 提高收入水平

收入水平高，表明还款能力强，贷款额度也会相应提高。

4. 借用他人公积金

深圳允许配偶、子女、父母等直系亲属之间借用公积金，以此提高贷款额度。

需要注意的事项

公积金贷款利率较低，但购房时需要支付一定的手续费和利息。

公积金贷款有贷款期限限制，一般为20年、25年或30年。

如果借用他人公积金，需要签订借用协议并公证。

通过以上内容的详细解析，相信大家对深圳公积金贷款100万有了更深入的了解。如果您满足贷款条件，且有此贷款需求，可以按照上述流程申请贷款，实现您的购房梦想。