公积金贷款20万，利息是多少？

公积金贷款20万，到底能省多少利息？

公积金贷款是面向缴纳住房公积金的职工发放的一种购房贷款，由于其利率低于商业贷款，因此深受购房者的欢迎。那么，公积金贷款20万，到底能省多少利息呢？本文将为您详细解刨公积金贷款利率及还款方式，助您算清利息账，轻松购房。

公积金贷款利率分为两种，即五年期及以下贷款利率和五年期以上贷款利率。目前，五年期及以下贷款利率为2.75%，五年期以上贷款利率为3.25%。

公积金贷款最常见的还款方式是等额本息还款，即每月还款额度相同，其中一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。采用等额本息还款方式下，还款额度计算公式如下：

每月还款额度=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

如果贷款20万，贷款期限为30年(360个月)，采用等额本息还款方式，那么：

五年期及以下贷款利率（2.75%）：

每月还款额度=200000×[2.75%/12×(1+2.75%/12)^360]/[(1+2.75%/12)^360-1]≈7242.42元

总利息=7242.42×360-200000≈162551元

五年期以上贷款利率（3.25%）：

每月还款额度=200000×[3.25%/12×(1+3.25%/12)^360]/[(1+3.25%/12)^360-1]≈7434.06元

总利息=7434.06×360-200000≈172048元

从利息对比来看，采用五年期及以下贷款利率，贷款20万，30年还清，总利息为162551元，而采用五年期以上贷款利率，总利息为172048元。因此，五年期及以下贷款利率比五年期以上贷款利率可以节省利息约9497元。

综上所述，公积金贷款20万，选择五年期及以下贷款利率可以节省更多利息。不过，具体选择哪种利率，还需根据购房者的实际情况和资金状况而定。建议在购房前做好充分的评估和比较，选择最适合自己的贷款方案，轻松购房，安居乐业！