公积金贷款40万怎么贷最省利息呢？

公积金贷款40万省息攻略

公积金贷款是一种低利率的住房贷款，对于有住房需求的人来说，是一项不错的选择。那么，公积金贷款40万怎么贷才能最省利息呢？本文将为您详细介绍。

申请组合贷款

组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款。由于公积金贷款利率较低，商业贷款利率较高，因此通过组合贷款的方式可以降低整体的贷款利率。一般情况下，组合贷款的比例为：公积金贷款占70%，商业贷款占30%。对于公积金贷款40万的情况，可以选择公积金贷款28万，商业贷款12万。

选择长贷款期限

贷款期限越长，每月还款额越低，从而减少利息支出。公积金贷款的期限最长可达30年，因此对于公积金贷款40万的情况，可以选择最长的贷款期限。

提前还款

提前还款可以缩短贷款期限，减少利息支出。如果经济条件允许，可以考虑在还款过程中提前归还部分贷款本金。提前还款时，可以选择等额本金还款方式，可以更有效地减少利息支出。

异地贷款

异地贷款是指在贷款人工作地以外的城市申请公积金贷款。异地贷款的利率通常低于本地贷款，因此可以通过异地贷款的方式省息。不过，异地贷款需要提供贷款当地房产抵押，因此需要考虑当地房产的价值和贷款额度是否匹配。

优化个人征信

个人征信是贷款审批的重要因素，良好的个人征信可以享受更低的贷款利率。因此，在申请公积金贷款前，应提前优化个人征信，包括按时还款、减少负债、查询征信报告等。

其他省息技巧

除了以上方法外，还有一些其他的省息技巧需要注意：

选择还款日：选择每月还款额较低的还款日，可以减少利息支出。

利用公积金月缴：公积金月缴部分可以直接抵扣贷款本金，从而减少利息支出。

申请住房补贴：一些地区提供住房补贴，可以抵扣贷款利息，从而减少利息支出。

具体案例计算

以公积金贷款40万，贷款期限30年，贷款利率3%为例：

采用组合贷款，公积金贷款28万，商业贷款12万，利率分别为2.75%和4.9%，每月还款额为3088元，总利息支出为671952元。

采用纯公积金贷款，贷款期限30年，利率3%，每月还款额为2982元，总利息支出为714528元。

可以看出，采用组合贷款的方式比采用纯公积金贷款方式可以节省42576元利息支出。