抵押房借款100万？每月还款多少？

抵押贷款100万，每月还款额计算

抵押贷款100万，每月还款额与以下因素相关：贷款期限、利率、还款方式等。本文将详细介绍这些因素对每月还款额的影响，并提供计算示例，帮助您了解具体还款情况。

贷款期限是指贷款的还款总时长，通常为5至30年。贷款期限越长，每月还款额越低，但支付的利息总额越高。

利率是指贷款机构对贷款收取的利息费率，通常以年利率表示。利率越高，每月还款额越高。

常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款额中本金和利息的比例相同，前期利息支出较多。等额本金是指每月还款额中本金部分固定，利息部分逐月减少，前期本金支出较多。

每月还款额的计算公式如下：

每月还款额=贷款本金×[利率×（1+利率）^贷款期限]÷[(1+利率)^贷款期限-1]

假设您贷款100万元，贷款期限为20年，利率为5%。

采用等额本息还款方式，每月还款额为：

1000000×[0.05×（1+0.05）^20]÷[(1+0.05)^20-1]=5534元

采用等额本金还款方式，每月还款额前期为：

1000000×[0.05×（1+0.05）^20]÷[(1+0.05)^20-1]×1/20=6068元

后期为：

1000000×[0.05×（1+0.05）^20]÷[(1+0.05)^20-1]×20/20=4999元

抵押贷款100万，每月还款额受贷款期限、利率、还款方式等因素影响。选择合适的贷款期限、利率、还款方式，可以有效降低每月还款额，减轻还款压力。