买房向父母借100万利息多少钱？影响因素与计算方法解析

买房借贷利息计算

在购房过程中，向父母借贷100万时，涉及的利息计算会受到以下因素影响：

影响因素

1. 借款期限

借款期限越长，利息总额越高。

2. 利率

利率越高，利息总额越高。利率由父母与借款人协商确定，一般会参考市场利率水平。

3. 还款方式

等额本息还款方式的利息总额低于等额本金还款方式。

计算方法

借款利息的计算方法有多种，常见的包括：

等额本息法

每月还款额公式：M = P r (1 + r) ^ n / [(1 + r) ^ n - 1]

其中：

M:每月还款额

P:贷款本金

r:月利率

n: 还款月数

利息总额计算公式：TD = M n - P

其中：

TD:利息总额

等额本金法

每月还款额公式：M = (P r + P / n)

其中：

M:每月还款额

P:贷款本金

r:月利率

n: 还款月数

利息总额计算公式：TD = P r n / 2

其中：

TD:利息总额

举例

假设小明向父母借贷100万，借款期限为10年，年利率为5%，采用等额本息还款方式计算利息总额：

1) 月利率：r = 5% / 12 = 0.00417

2) 还款月数：n = 10 12 = 120

3) 每月还款额：M = 1000000 0.00417 (1 + 0.00417) ^ 120 / ((1 + 0.00417) ^ 120 - 1) = 10811.54元

4) 利息总额：TD = M n - P = 10811.54 120 - 1000000 = 893380.8元

因此，小明在采用等额本息还款方式的情况下，向父母借贷100万10年期的利息总额为893380.8元。

注意事项

借贷前应明确利息计算方法、还款方式等相关条款，并签订书面借款协议。

定期向父母缴纳利息和归还本金，避免影响亲子关系。