现在购房贷款100万能贷多少，具体可贷多少？

购房贷款100万可贷多少：影响因素及计算方式

在当前的房地产市场中，购房贷款是许多购房者的必要选择。那么，现在购房贷款100万可贷多少呢？具体可贷额度受多种因素影响，本文将进行详细解析。

影响购房贷款可贷额度的因素

影响购房贷款可贷额度的因素主要包括：

- 借款人信用状况：信用良好、征信记录清晰的借款人可获得更高的贷款额度。

- 收入水平和还款能力：收入稳定、还款能力强的借款人可贷到更多的资金。

- 房产价值和类型：房产价值越高，可贷额度也越高；不同类型的房产（如住宅、公寓）的可贷额度不同。

- 贷款成数：贷款成数是指贷款金额占房产价值的比例，一般最高可贷到房产价值的80%。

- 政策因素：政府调控政策、利率水平等因素也会影响可贷额度。

计算购房贷款可贷额度的公式

根据上述影响因素，购房贷款可贷额度可以按照以下公式计算：

可贷额度 = 房产价值 × 贷款成数 × 借款人综合评分

其中，借款人综合评分由以下因素综合评定：

- 信用状况

- 收入水平和还款能力

- 职业稳定性

- 负债情况

- 购房目的

购房贷款100万可贷多少？

根据目前的房地产市场行情，购房贷款100万的可贷额度一般如下：

- 贷款成数为70%：可贷额度约为70万。

- 贷款成数为80%：可贷额度约为80万。

若借款人信用良好、收入稳定，可贷额度可能更高；反之则可能更低。

实例计算

假设一名借款人信用良好，收入水平较高，购买一套价值120万元的住宅，贷款成数为80%。那么，其购房贷款可贷额度计算如下：

可贷额度 = 1200000 × 80% = 960000元

因此，该借款人购房贷款100万的可贷额度约为96万元。