公积金交了半年能贷多少？详情解读

公积金交了半年能贷多少钱

公积金是职工缴存的长期住房储蓄，交纳一定时间后可申请公积金贷款买房。公积金交了半年能贷多少钱，需要根据职工公积金缴存基数、缴存比例、缴存时间、贷款利率等因素综合计算。

公积金贷款额度计算

公积金贷款额度 = 可贷额度 贷款利率 贷款期限

可贷额度

可贷额度 = (公积金月缴存额 缴存月数 + 公积金账户余额) 贷款成数

贷款成数：一般为50%-80%，具体由当地公积金管理中心规定。

贷款利率

公积金贷款利率是由中央人民银行制定的，目前最新利率（2023年3月）：

首套房：2.75%

二套房：3.25%

贷款期限

公积金贷款期限最长可达30年，具体由职工实际年龄、贷款金额、还款能力等因素决定。

举例计算

假设某职工已缴存公积金6个月：

公积金月缴存额：5000元

缴存月数：6

公积金账户余额：1000元

贷款成数：80%

贷款利率：2.75%

贷款期限：20年

则该职工的可贷额度为：

可贷额度 = (5000 6 + 1000) 80% = 28000 元

贷款额度为：

贷款额度 = 28000 2.75% 20 12 = 472200 元

也就是说，该职工公积金交了半年，可贷款的额度约为47万元。

注意事项

公积金贷款需满足一定的条件，如缴存时间、缴存比例等要求。

公积金贷款额度受当地公积金管理中心的政策影响，不同城市可能有不同的规定。

具体贷款额度以公积金中心核定的为准。