房贷借100万利率6%,哪种年限最划算?
房贷利率是影响购房成本的重要因素。对于借贷100万、利率为6%的房贷,选择合适的年限可以有效节省利息支出。下文将分析不同年限下的还款明细,助力您做出最划算的选择。
不同的年限对利息支出的影响
房贷年限越长,月供越低,但总利息支出也越多。下表列出了借贷100万、利率为6%下不同年限的还款明细:
| 年限 | 月供 | 总利息 |
|---|---|---|
| 10年 | 11,901元 | 238,032元 |
| 15年 | 8,865元 | 321,118元 |
| 20年 | 7,403元 | 384,768元 |
| 25年 | 6,464元 | 436,488元 |
| 30年 | 5,833元 | 476,016元 |
最划算的年限选择
从表中可以看出,年限越长,总利息支出越高。因此,在经济条件允许的情况下,选择较短的年限可以节省可观的利息支出。
综合考虑月供压力和总利息支出,对于借贷100万、利率为6%的房贷,20年是一个较为划算的选择。此时,月供为7,403元,总利息支出为384,768元,在月供压力和总利息支出之间取得了较好的平衡。
需要注意的是,具体选择哪种年限应根据个人经济情况和财务规划而定。如果经济条件充裕,优先考虑节省利息支出,则可以选择较短的年限;如果月供压力较大,则可以选择较长的年限以减轻还贷负担。
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