用公积金贷款100万省钱大揭秘：利率、还款年限、节省金额全解析

用公积金贷款100万省钱大揭秘

对于很多购房者来说，使用公积金贷款买房是一个不错的选择。公积金贷款利率低，还款方式灵活，可以节省不少费用。那么，用公积金贷款100万到底能省多少钱呢？

利率优惠

公积金贷款利率比商业贷款利率低很多。目前，公积金贷款的利率为2.75%，而商业贷款利率一般在4.9%左右。如果贷款100万，贷款30年，公积金贷款每月利息少付约145元，一年少付1740元。

公积金贷款的还款年限最长可以达到30年，而商业贷款一般最长只能贷20年。还款年限越长，每月的还款额就越少。以贷款100万为例，公积金贷款30年每月还款额约为4280元，而商业贷款20年每月还款额约为5320元，每月少还约1040元。

利率优惠和还款年限长的优势，使得公积金贷款可以节省大量的利息支出。以贷款100万，贷款30年为例，公积金贷款总利息支出约为52万元，而商业贷款总利息支出约为79万元，节省利息约27万元。

除了利率和还款年限方面的优惠外，公积金贷款还可以在其他费用上省钱。例如，公积金贷款的贷款手续费和抵押登记费通常比商业贷款低。

表格：公积金贷款和商业贷款对比

|项目|公积金贷款|商业贷款|

|---|---|---|

|利率|2.75%|4.9%|

|还款年限|最长30年|最长20年|

|每月还款额（贷款100万，贷款30年）|4280元|5320元|

|总利息支出（贷款100万，贷款30年）|52万元|79万元|

综合以上因素，使用公积金贷款100万可以节省大量的费用。与商业贷款相比，公积金贷款可以节省利息约27万元，其他费用也可以节省不少。对于有资格使用公积金贷款的购房者来说，公积金贷款是一个非常划算的选择。