公积金贷款50万5年需月供多少贷款利率及月供计算

公积金贷款50万5年还款计划及月供计算

获取公积金贷款50万元，分5年还清，需要了解其贷款利率和月供计算方式。本文将详细阐述公积金贷款的利率及计算方法。

公积金贷款利率

公积金贷款利率由两部分组成：

基准利率：由中国人民银行设定的贷款基准利率。

浮动利率：各公积金管理中心根据实际情况加点或减点的浮动利率。

目前，公积金贷款基准利率为3.25%。浮动利率一般在0.15%至0.35%之间。因此，公积金贷款实际利率通常在3.4%至3.6%左右。

月供计算

公积金贷款月供的计算公式如下：

月供 = 贷款本金 × [月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

其中：

贷款本金：50万元

月利率：公积金贷款利率除以12

还款月数：5年 × 12个月 = 60个月

以贷款利率为3.4%为例，月利率为3.4% / 12 = 0.00283。计算公式为：

月供 = 500000 × [0.00283 × (1 + 0.00283)^60] / [(1 + 0.00283)^60 - 1] = 10628.71元

因此，公积金贷款50万元，分5年还清，贷款利率为3.4%，每月需还款10628.71元。需要注意的是，实际利率和月供会根据浮动利率的调整而变化。