贷款20万年利率45一年多少钱？具体月供明细

房屋贷款还款计算

对于贷款20万年，年利率4.5%的房屋贷款，年利息支出为200000 4.5% = 9000元。分摊到每个月，月利息支出为9000 / 12 = 750元。

月供明细

每月还款额包括本金和利息两部分。

- 月供本金：100000 / (12 20) = 416.67元（其中100000为贷款总额，20为还款年数，12为每月还款次数）

- 月供利息：每月贷款本金余额 月利率（750 - 416.67 = 333.33元）

还款计划表

下表显示了前几年的还款计划表：

| 还款期数 | 本金余额 | 月供本金 | 月供利息 | 月供总额 |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 200000 | 416.67 | 333.33 | 750 |

| 2 | 199583.33 | 416.86 | 333.14 | 750 |

| 3 | 199166.47 | 416.95 | 333.05 | 750 |

| 4 | 198748.52 | 417.05 | 332.95 | 750 |

| 5 | 198329.47 | 417.15 | 332.85 | 750 |

注意

需要注意的是，随着贷款本金余额的减少，月供利息也会逐月减少，而月供本金将逐月增加。因此，还款计划表后面的还款额会略微大于前面的还款额。