公基金贷款100万十年？利率、还款压力、资格条件解析

公积金贷款100万十年，利率、还款压力、资格条件全面解析

贷款利率

公积金贷款利率由央行基准利率和地方公积金管理中心附加利率组成。目前，五年期及以下基准利率为2.75%，十年期基准利率为3.25%。具体附加利率因地区而异，一般为0.25%-0.80%不等。

以某地为例，五年期及以下公积金贷款利率为2.75%（基准利率）+ 0.60%（附加利率）= 3.35%。十年期公积金贷款利率为3.25%（基准利率）+ 0.60%（附加利率）= 3.85%。

还款压力

公积金贷款还款金额由贷款本金、利率和还款期限共同决定。贷款100万，贷款期限10年，按3.85%利率计算，每月还款额约为11,521元。

需要明确的是，公积金贷款属于等额本息还款。每月还款额中既包括本金，也包括利息。随着还款期的推移，利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。还贷初期，还款压力相对较大。

资格条件

申请公积金贷款需满足以下资格条件：

具有稳定的职业和收入来源；

缴纳公积金满一定年限（一般为连续缴纳6个月及以上）；

拥有符合贷款要求的住房（商品房、经济适用房或拆迁安置房）；

能提供有效的担保（一般为本人或配偶的房产或信用担保）；

无不良信用记录。

综上所述，申请公积金贷款100万，贷款期限10年，利率、还款压力和资格条件都需要综合考虑。具体情况因人而异，建议向当地公积金管理中心咨询。

温馨提示：还款能力评估是贷款申请中的重要环节，申请人宜结合自身收入情况谨慎借贷，避免出现还款困难的局面。