贷款100万贷三十年还了两年，剩余还款计算方法是什么？

贷款还款计算

贷款期限30年，已还款2年，剩余还款计算方法如下：

一、本金余额计算

本金余额 = 贷款金额 （1+年利率）^年限 (1-(1+年利率)^-年限) / 年利率

其中：

贷款金额：100万

年利率：假设为5%，即月利率0.05/12

年限：30

已还款年限：2

本金余额 = 1000000 (1+0.05)^30 (1-(1+0.05)^-30) / 0.05

本金余额 ≈ 875,182.57

二、剩余还款总额计算

剩余还款总额 = 本金余额 剩余年限 月利率 (1+月利率)^剩余年限 / ((1+月利率)^剩余年限 - 1)

其中：

剩余年限：30 - 2 = 28

月利率：0.05/12

剩余还款总额 = 875182.57 28 0.05/12 (1+0.05/12)^(28) / ((1+0.05/12)^(28) - 1)

剩余还款总额 ≈ 827,440.19

三、剩余还款月供计算

剩余还款月供 = 剩余还款总额 月利率 (1+月利率)^剩余年限 / ((1+月利率)^剩余年限 - 1)

剩余还款月供 = 827440.19 0.05/12 (1+0.05/12)^(28) / ((1+0.05/12)^(28) - 1)

剩余还款月供 ≈ 4,649.67

因此，剩余还款总额为827,440.19元，剩余还款月供为4,649.67元。