一般贷款100万买房月供？利率影响大吗

一般贷款100万买房月供

申请100万元的一般贷款购房，月供受贷款利率的影响很大。

利率对月供的影响

贷款利率是影响月供的关键因素。利率越高，月供也越高。例如：

贷款金额：100万元

贷款期限：30年

利率：4.5%

月供：4,957元

贷款金额：100万元

贷款期限：30年

利率：5.5%

月供：5,509元

可以看出，利率提高1%，月供增加552元。

计算月供方法

一般贷款的月供计算公式为：

月供 = 本金 [(利率 / 12) (1 + 利率 / 12)^贷款期限 (1 + 利率 / 12)^-贷款期限]

其中：

本金：贷款金额

利率：贷款利率

贷款期限：贷款年限

贷款利率的决定因素

贷款利率受多种因素影响，包括：

借款人的信用评分

贷款类型（固定利率贷款或浮动利率贷款）

贷款期限

经济状况

降低月供的方法

要降低月供，可以考虑以下方法：

提高信用评分

选择固定利率贷款

缩短贷款期限

申请政府补贴贷款项目