公积金贷款50万8年利息贵不贵？

公积金贷款 50 万 8 年利息是否划算？

概况：

本文探讨了公积金贷款 50 万 8 年期限的利息费用是否合理，将通过利率对比、还款金额计算和影响因素分析等方式进行考察。

利率对比

目前，公积金贷款利率为 2.75%，而商业贷款利率普遍在 4.5% 左右。从利息成本的角度来看，公积金贷款具有明显的优势。

利率对比表：

| 贷款类型 | 利率 |

|---|---|

| 公积金贷款 | 2.75% |

| 商业贷款 | ~4.5% |

还款金额计算

贷款 50 万，期限 8 年，根据公积金贷款利率 2.75% 计算，每月还款额约为 6,222 元。总利息支出为 113,201 元，相当于本金的 22.64%。

还款计划表：

| 年份 | 本金余额 | 利息支出 | 还款总额 |

|---|---|---|---|

| 1 | 493,778 | 13,614 | 75,836 |

| 2 | 485,164 | 13,380 | 75,600 |

| 3 | 476,784 | 13,150 | 75,374 |

| 4 | 468,633 | 12,923 | 75,146 |

| 5 | 460,710 | 12,699 | 74,921 |

| 6 | 452,998 | 12,478 | 74,692 |

| 7 | 445,508 | 12,260 | 74,468 |

| 8 | 438,239 | 12,045 | 74,264 |

影响因素分析

影响公积金贷款利息费用的因素主要有：

贷款期限：贷款期限越长，利息支出越多。

贷款利率：利率越高，利息支出越多。

本金余额：本金余额减少，利息支出也随之减少。

还款方式：等额本息还款方式比等额本金还款方式支付的利息更多。