银行贷款20万买房再贷能降息吗？

当面临利率变动时，房主可能会考虑再贷款（refinance）以降低抵押贷款利率。再贷款涉及更换原有贷款的新贷款，通常是为了获得更低的利率或更灵活的条款。

银行贷款20万买房再贷能否降息？

这取决于几个因素，包括：

当前利率环境：如果利率普遍下降，再贷款可能会降低利率。

原有贷款利率：如果原有贷款利率远高于当前市场利率，则再贷款降息的机会较高。

贷方费用：再贷款涉及的费用，例如手续费和过户费，可能会抵消潜在的利息节省。

贷款年限：再贷款可以延长贷款年限，从而降低月供，但也可能导致总利息成本增加。

信用评分：良好的信用评分可以让借款人获得更低的再贷款利率。

再贷款的优缺点

优点：

降低利息成本：再贷款可以降低抵押贷款利率，从而节省利息支出。

缩短还款期限：缩短贷款年限可以加快还清贷款。

增加现金流：降低月供可以增加借款人的现金流。

缺点：

前期费用高：再贷款涉及的费用可能会抵消潜在的利息节省。

延长还款期限：延长贷款年限可以降低月供，但会增加总利息成本。

信用评分受影响：再贷款申请可能会导致信用评分暂时下降。

是否再贷款以降低利率取决于个体情况和金融目标。借款人应仔细权衡再贷款的潜在好处和缺点，并在做出决定之前咨询合格的贷款专家。