公积金贷款20万每月交多少？各月供方案详解

公积金贷款20万每月还款额详解

公积金贷款是公积金管理中心面向缴存职工发放的贷款，因其利率较低、还款方式灵活而受到广大购房者的青睐。本文将详细介绍公积金贷款20万的各月供方案，帮助您合理规划还款计划。

月供计算因素

公积金贷款月供由以下因素决定：

贷款金额：20万元

贷款年限：影响每月还款额最主要因素

贷款利率：根据借款人的信用情况和贷款类型而定

还款方式：等额本息或等额本金

各月供方案

等额本息还款方式：每月还款额固定，包含本金和利息。

|---|---|---|---|

| 10年 | 2,334.94元 | 2,269.65元 | 2,185.63元 |

| 15年 | 1,735.94元 | 1,689.65元 | 1,629.24元 |

| 20年 | 1,406.44元 | 1,364.11元 | 1,315.97元 |

| 25年 | 1,208.50元 | 1,171.03元 | 1,129.33元 |

| 30年 | 1,074.74元 | 1,040.03元 | 1,002.12元 |

等额本金还款方式：每月还款额逐渐减少，前期利息较多，后期本金较多。

|---|---|---|---|

| 10年 | 2,531.50元 | 2,473.30元 | 2,397.48元 |

| 15年 | 1,976.24元 | 1,938.24元 | 1,893.00元 |

| 20年 | 1,649.39元 | 1,618.39元 | 1,581.29元 |

| 25年 | 1,477.59元 | 1,452.59元 | 1,422.47元 |

| 30年 | 1,379.37元 | 1,358.37元 | 1,332.26元 |

注意事项

公积金贷款额度与首付比例有关，一般为房屋总价的60%-80%。

公积金贷款利率会根据市场利率浮动，实际借款利率以放款时银行公布的为准。

还款方式的选择应根据个人经济能力和还款承受能力而定。

提前还款可节省利息支出，但需注意提前还款手续费和违约金等事项。