银行贷款100万去买房子？5年还清划算吗

银行贷款100万买房5年还清划算吗？

购房贷款5年还清是否划算需要根据个人财务状况、利率环境和贷款条件等因素综合考虑。

贷款5年还清，意味着月供更高，利息支出也更多。以年利率5%为例，贷款100万5年等额本息还款，月供约21,500元，利息支出约12万元。如果选择30年还款，月供约5,800元，利息支出约40万元。因此，5年还清贷款的成本明显高于30年还款。

5年还清贷款需要更高月供，这可能会影响贷款人日常资金流动性。如果贷款人收入稳定，有较强的还贷能力，则5年还清贷款压力相对较小。但如果贷款人收入不稳定或有其他较大开支，则5年还清贷款的压力将增大，甚至可能影响日常财务状况。

5年还清贷款后，将不再需要支付利息支出。这部分资金可以用于理财，获得潜在收益。但需要注意的是，理财收益存在不确定性，市场风险可能会影响收益水平。

利率环境的变化也会影响贷款划算程度。如果利率处于高位，5年还清贷款的成本会更高。而如果利率处于低位，则5年还清贷款的成本相对较低，甚至可能比30年还款更加划算。

银行贷款100万买房5年还清是否划算，需要结合自身财务状况、利率环境和贷款条件等因素综合考虑。如果贷款人收入稳定、资金流动性充足、理财能力较强，并且利率处于低位，那么5年还清贷款可能是划算的。反之，如果贷款人收入不稳定、资金流动性紧张、理财能力较弱，或者利率处于高位，那么30年还款可能更适合。