贷款5万如何顺利办理房产证手续流程及全攻略

贷款5万办理房产证手续流程及全攻略

贷款5万办理房产证手续流程及全攻略

办理房产证是购买房产后重要的环节，贷款5万办理房产证也不例外。本文将详细介绍贷款5万顺利办理房产证手续的流程及全攻略，供您参考。

一、准备资料

贷款合同

购房合同

身份证原件及复印件

借款人征信报告

房产评估报告

房屋买卖发票或收据

土地证或不动产权证书

契税完税凭证

公积金缴存证明（若使用公积金贷款）

二、申请办理

携带上述资料到房管局办理房产证。在填写申请表并递交资料后，房管局会对申请材料进行审核。

三、核准和缴费

审核通过后，房管局将核发《房屋所有权登记申请受理通知书》。缴纳房产证工本费、印花税及其他相关费用。

四、实地核查

房管局会安排工作人员对房屋进行实地核查，确认房屋与申请材料一致。

五、缴纳契税

核查通过后，购房者需要缴纳契税。契税按房屋面积、地段及相关税率计算。

六、办理产权登记

缴纳契税后，房管局将办理房屋产权登记。登记完成后，会颁发房产证。

七、领取房产证

领取房产证时，需要携带《房屋所有权登记证领取通知书》和身份证原件。至此，贷款5万办理房产证手续完成。

注意事项

办理房产证需要一定的时间周期，一般在30-60天左右。

办理过程中需及时关注房管局的通知，避免延误办理时间。

如遇特殊情况，房管局可能会要求补充材料或进行复核。

妥善保管房产证，避免遗失或损坏。