公积金贷款30万月供利息是多少？

公积金贷款30万月供利息详解

公积金贷款是指职工利用住房公积金账户内的资金向公积金管理中心申请的贷款，主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此受到广大购房者的青睐。

公积金贷款30万月供利息是多少？

公积金贷款30万的月供利息主要受以下因素影响：

- 贷款期限：贷款期限越长，月供利息越多。一般情况下，公积金贷款期限最长为30年。

- 贷款利率：目前，公积金贷款利率执行首套房2.75%，二套房3.25%的政策。利率越高，月供利息越多。

- 还款方式：公积金贷款支持等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息的月供利息支付比较均衡，等额本金前期利息支付较多。

公积金贷款30万月供利息计算公式

根据等额本息还款方式，公积金贷款30万每月利息计算公式如下：

月供利息 = 贷款本金 × 贷款利率 × 贷款期限 × (1 + 贷款利率)^贷款期限 / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]

计算示例

假设公积金贷款30万，贷款期限为30年，首套房贷款利率为2.75%，则每月利息为：

月供利息 = 300000 × 0.0275 × 30 × (1 + 0.0275)^30 / [(1 + 0.0275)^30 - 1]

= 245.12元

小结

公积金贷款30万的月供利息受贷款期限、利率和还款方式的影响。本文给出了月供利息的计算公式，可以根据实际情况进行计算。需要注意，实际月供利息可能与计算结果略有差异，具体以贷款合同为准。