公积金贷款40万每月还款明细？按揭方案对比

公积金贷款40万每月还款明细与按揭方案对比

公积金贷款40万

按揭年限：

20年

25年

30年

利率：

3.25%

4%

4.75%

每月还款明细

| 年限 | 利率 | 等额本金 | 等额本息 |

|---|---|---|---|

| 20年 | 3.25% | 2,782.95元 | 2,363.86元 |

| 20年 | 4% | 2,846.06元 | 2,418.08元 |

| 20年 | 4.75% | 2,909.18元 | 2,472.31元 |

| 25年 | 3.25% | 2,385.59元 | 2,039.43元 |

| 25年 | 4% | 2,447.91元 | 2,092.94元 |

| 25年 | 4.75% | 2,510.25元 | 2,146.47元 |

| 30年 | 3.25% | 2,109.69元 | 1,820.74元 |

| 30年 | 4% | 2,170.83元 | 1,873.06元 |

| 30年 | 4.75% | 2,231.99元 | 1,925.40元 |

按揭方案对比

等额本金贷款

前期还款压力大

后期利息较低

总利息支出较少

等额本息贷款

每月还款压力稳定

前期利息较高

总利息支出较多

选择建议

经济能力较强，计划提前还贷者，选择等额本金贷款更划算。

经济能力一般，希望每月还款压力稳定的，选择等额本息贷款更合适。