企业贷款500万到账400万？真实原因竟是手续费高昂

企业贷款500万到账400万，竟是手续费高昂所致

企业贷款申请过程中，借款人往往会遭遇实际到账金额低于贷款额度的情况。近期，就有企业借款人反映，贷款合同中明明约定贷款金额为500万元，但实际到账金额却只有400万元。对此，企业急需了解真实原因，避免利益受损。

实际到账金额低于贷款额度的主要原因在于手续费的扣除。在企业贷款过程中，银行或金融机构通常会收取一定的贷款手续费，包括贷款评估费、保证金、抵押登记费等。这些手续费会直接从贷款额度中扣除，从而导致实际到账金额缩水。

以本案例为例，贷款合同中约定的贷款金额为500万元，但实际到账金额只有400万元。其中，银行收取了1%的贷款评估费，即5万元；0.5%的保证金，即2.5万元；抵押登记费1万元，合计手续费总额为8.5万元。因此，实际到账金额为500万元-8.5万元=400万元。

需要提醒企业借款人，不同银行或金融机构的手续费比率并不相同。有的银行手续费较高，而有的则较低。因此，在选择贷款机构时，企业应充分了解并比较各家的手续费水平，选择手续费较低、实际到账金额更高的机构。

建议企业在贷款前仔细阅读贷款合同，明确手续费收取项目、费率和扣除方式。如果企业对手续费有异议，可以协商降低费率或调整扣除方式。同时，建议企业选择信誉良好、手续费透明的贷款机构，避免因高昂的手续费造成实际到账金额大幅减少。

为了避免高昂的手续费陷阱，企业在贷款前应进行谨慎的贷前审核，充分了解贷款机构的手续费政策和相关费用。可以向银行或金融机构索取详细的手续费明示，了解贷款合同中所有涉及的手续费项目和费率。同时，企业可以多家机构进行询价和比较，选择手续费更低、更符合自身需求的贷款产品。

通过贷前审核和合理选择贷款机构，企业可以有效控制贷款手续费，减少实际到账金额的损失，保障自身资金安全和正常业务运营。