银行借50万房贷月供多少？

银行借50万房贷月供

申请50万元房贷时，月供具体金额受多种因素影响，包括贷款期限、贷款利率、还款方式等，需要综合计算。

贷款期限

贷款期限通常为10-30年，期限越长，月供越低，但利息总额越高。例如：50万元房贷，贷款期限10年，月供约为4780元；贷款期限20年，月供约为2970元；贷款期限30年，月供约为2190元。

贷款利率

贷款利率包括基准利率和浮动利率，基准利率由央行设定，浮动利率则在基准利率基础上上浮或下调一定幅度。目前5年期以上贷款基准利率为4.30%，若上浮10%，实际贷款利率为4.73%。利率越高，月供越高。例如：50万元房贷，贷款期限10年，基准利率4.30%，月供约为4780元；上浮10%后，月供约为4950元。

还款方式

常见的还款方式有等额本息和等额本金，各有优缺点。等额本息每月还款金额固定，前期的利息较多，本金较少；等额本金每月还款本金固定，利息逐月递减。通常来说，等额本息初期压力小，但利息总额较高；等额本金初期压力大，但利息总额较低。例如：50万元房贷，贷款期限10年，等额本息月供约为4780元，等额本金月供约为5050元。

具体计算

以50万元房贷，贷款期限20年，贷款利率基准利率4.30%为例，采用等额本息还款方式，计算月供如下：

每月利息：500000元 x 4.30% x 12/12 = 2150元

还款月数：20年 x 12 = 240个月

每月等额还款金额：500000元 / 240 + 2150元 = 2970元

因此，在给定条件下，银行借50万房贷月供为2970元。