有房产能在银行借15万吗？最新规定和申请流程指南

现状解读

依据最新规定，拥有房产可以作为贷款抵押物，向银行申请抵押贷款。其中，15万元属于小额贷款，具体借款金额和利率受申请人资质、房产价值等因素影响。

最新规定

根据《个人住房抵押贷款管理办法》等法规，个人住房抵押贷款最高额度不得超过房产价值的80%。这意味着，如果房产价值187.5万元，最高可贷150万元。

申请流程

1. 提交申请：向有资质的银行提交贷款申请表、房产证明、收入证明等材料。

2. 银行审核：银行对申请人资信和房产情况进行审核，确定贷款额度和利率。

3. 签订合同：审核通过后，与银行签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等。

4. 抵押登记：在不动产登记中心办理房产抵押登记手续。

5. 放款发放：银行按照合同约定将贷款发放至申请人指定账户。

注意事项

申请人需拥有房产所有权或共有权。

房产必须有清晰的合法产权证明。

申请人收入稳定，有良好的信用记录。

贷款利率受央行基准利率、银行风险定价等因素影响。

逾期还款将产生罚息，情节严重时可能影响个人征信。