贷款500万给中介250万？后续处理流程解析

贷款500万给中介250万？后续处理流程详解

在实际的购房过程中，购房者为了降低首付比例，往往会选择通过中介贷款的方式来获得额外的资金。其中一种常见的做法是，购房者向中介申请贷款，而中介则通过其渠道向银行申请贷款，并从中赚取利息差。

那么，当购房者向中介贷款500万，中介再向银行贷款250万的情况下，后续的处理流程是怎样的呢？

后续处理流程详解

贷款500万给中介250万，后续处理流程主要分为以下几个步骤：

1. 中介与购房者签订贷款协议

中介与购房者之间首先需要签订《借款合同》，明确借款金额、借款期限、利率、还款方式等事项。

2. 中介与银行签订贷款协议

中介与银行之间签订《借款合同》，向银行申请贷款250万，并以购房者的房产作为抵押。

3. 中介将贷款发放给购房者

中介将向银行贷得的250万发放给购房者，后者将这笔资金用于支付首付或其他购房费用。

4. 购房者向中介偿还贷款

购房者根据贷款协议向中介偿还贷款本金和利息，直至还清为止。

5. 中介向银行偿还贷款

中介向购房者收取的贷款本金和利息，将用来偿还其向银行借贷的250万贷款。

6. 银行解除购房者房产抵押

当购房者还清中介贷款后，中介将向银行解除购房者房产的抵押，使房产恢复至购房者名下。

在进行此类贷款时，购房者需要格外慎重，注意以下事项：

考察中介资质：选择正规信誉的中介合作，避免个人或无资质的中介。

仔细阅读合同条款：签订贷款协议前，应仔细阅读并理解合同内容，尤其是利率、还款方式等关键条款。

了解贷款风险：此类贷款存在一定风险，如中介违约、银行贷款审批不通过等，需做好风险评估。