公积金贷款40万8年利息具体要多少钱

公积金贷款40万8年总利息计算

公积金贷款的利息计算方式与商业贷款不同，公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。目前，公积金贷款利率分为5年期和5年以上两个档次，其中，5年期利率为3.25%，5年以上利率为3.25%。

借款人如果贷款40万元，期限为8年，选择5年期利率，那么前5年的利息为4000003.25%5=65000元；后3年的利息为4000003.25%3=39000元。因此，8年的总利息为65000+39000=104000元。

如果借款人选择5年以上利率，那么8年的总利息为4000003.25%8=104000元。因此，公积金贷款40万8年的总利息无论选择哪个档次的利率，都是104000元。

公积金贷款的还款方式分为两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指每月还款金额相等，其中包含本金和利息，本金逐月减少，而利息逐月增加；等额本金还款是指每月还款本金相等，利息逐月减少，还款总利息低于等额本息还款。

借款人可以选择自己合适的还款方式。一般来说，选择等额本息还款，每月还款压力较小，但总利息较高；选择等额本金还款，前期的还款压力较大，但总利息较低。

借款人在申请公积金贷款时，需要满足一定的条件，包括缴存公积金满一定年限、信用良好、有稳定的收入来源等。公积金贷款的额度一般不超过借款人家庭住房总价的80%，且最高不能超过贷款限额。

借款人需要根据自己的实际情况，选择合适的贷款期限和还款方式。同时，要按时足额还款，以免产生逾期滞纳金和影响个人信用。