成都公积金多少可以贷款40万？不同提取方式影响

成都公积金提取方式对公积金贷款40万额度影响

对于有购房或装修需求的成都市民，公积金贷款无疑是一笔不可多得的资金来源。了解公积金提取方式对公积金贷款40万额度的影响至关重要，本文将对此进行详细阐述。

成都公积金多少可以贷款40万？

根据成都公积金管理中心的规定，申请40万公积金贷款，需要满足以下条件：

- 正常缴存公积金满24个月

- 账户余额不少于40万元

- 贷款期限在10-30年之间

- 贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行

不同提取方式影响

公积金提取方式分为提取公积金余额和提取公积金贷款额度两种。对于公积金贷款40万，不同的提取方式对贷款额度有不同的影响：

提取公积金余额

提取公积金余额是指从公积金账户中提取现金。提取公积金余额会减少账户余额，进而影响贷款额度。一般来说，提取公积金余额超过20%，贷款额度将受到一定程度的影响。

提取公积金贷款额度

提取公积金贷款额度是指从公积金账户中提取已贷款的部分资金。提取公积金贷款额度不会影响账户余额，因此对贷款额度没有影响。

实例分析

假设小张公积金账户余额为50万元，贷款期限为20年，贷款利率为3.25%。

提取公积金余额20%（10万元）

贷款额度：40万元

月供：2544.12元

提取公积金贷款额度10万元

贷款额度：40万元

月供：2544.12元

从实例中可以看出，提取公积金余额会减少贷款额度，而提取公积金贷款额度则不会影响贷款额度。因此，为了获得更高的贷款额度，建议在提取公积金时优先选择提取公积金贷款额度。

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