公积金余额多少可以贷款40万？首付比、还款年限一览

公积金贷款额度、首付比例及还款年限一览

公积金贷款是住房公积金管理中心向符合条件的缴纳住房公积金的职工发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。贷款额度、首付比例、还款年限等贷款条件因城市、政策而异。

公积金余额贷款40万

公积金余额要求

公积金余额达到贷款额度（40万）的30%，即可申请公积金贷款40万元。

首付比例

公积金贷款的首付比例一般为20%-30%。具体比例根据城市、贷款类型等因素而定。

还款年限

公积金贷款的还款年限一般为5-30年。具体年限可根据借款人年龄、收入等因素而定。

各城市公积金贷款条件一览表

| 城市 | 公积金余额要求 | 首付比例 | 还款年限 |

|---|---|---|---|

| 北京 | 30% | 20% | 5-30年 |

| 上海 | 30% | 20% | 5-30年 |

| 广州 | 30% | 20% | 5-30年 |

| 深圳 | 30% | 20% | 5-30年 |

| 杭州 | 30% | 20% | 5-30年 |

|成都 | 30% | 20% | 5-30年 |

|南京 | 30% | 20% | 5-30年 |

注：以上数据仅供参考，具体贷款条件以当地公积金管理中心规定为准。

贷款额度计算举例

示例：

小李在北京缴纳公积金5年，公积金余额为50万元，每月公积金缴存额为2000元。小李想申请公积金贷款40万元，首付比例为20%。

贷款额度计算：

50万（公积金余额）x 30%（公积金余额要求） = 15万（最低公积金余额）

15万（最低公积金余额） < 50万（公积金余额），满足公积金余额要求

首付计算：

40万（贷款额度）x 20%（首付比例） = 8万（首付金额）

月还款额计算：

（40万 + 8万） 利率 / 12 / 年限 = 月还款额

假设利率为3.25%，还款年限为30年：

（48万 3.25%） / 12 / 30 = 2133.33元（月还款额）

注：实际还款额以贷款合同为准。

以上内容仅供参考，具体贷款条件以当地公积金管理中心的规定为准。