公积金贷款20万能贷多少？各地政策细解

公积金贷款是住房公积金管理中心发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。由于公积金贷款利率较低，因此受到很多购房者的青睐。那么，公积金贷款20万能贷多少呢？各地政策有哪些区别？本文将为大家详细解说。

贷款额度计算

公积金贷款额度一般根据借款人的公积金缴存情况、还款能力和房屋价值等因素确定。其中，公积金缴存情况是影响贷款额度的重要因素。一般来说，缴存时间越长、缴存金额越高，可贷额度也越高。

根据现行规定，公积金贷款额度最高不超过借款人家庭住房公积金账户余额的10倍。以20万元为例，如果借款人家庭住房公积金账户余额为10万元，那么最高可贷额度为100万元。

各地的公积金贷款政策略有不同，主要体现在贷款利率、可贷次数和贷款期限等方面。

如上表所示，北京、上海和深圳的公积金贷款可贷次数均为1次，而广州则为2次。这意味着，借款人可以在广州使用公积金贷款购买两套住房。

在申请公积金贷款时，借款人需要注意以下事项：

1. 借款人必须具有稳定的收入和良好的信用记录。

2. 借款人必须连续缴存公积金满一定期限，一般为6个月或1年。

3. 借款人购买的住房必须符合公积金贷款的规定，如自住住房、使用性质合法、没有抵押等。

4. 借款人需要提供完整的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明、房屋买卖合同等。

5. 借款人需要缴纳一定的贷款手续费和利息。

了解了公积金贷款20万能贷多少以及各地政策的细解后，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。公积金贷款利率较低，对于刚需购房者来说是一个不错的选择。