借100万买房一年利息多少？当前最新利率厘清

借款100万元购房，其一年利息金额与当前贷款利率息息相关。本文将对影响贷款利率的因素进行解析，为借款人提供当前最新利率参考，帮助其准确预算购房成本。

影响贷款利率的因素

市场基准利率：央行制定的短期资金利率，是贷款利率的重要定价依据。

商业银行定价：基于市场基准利率，商业银行会根据自身经营成本、风险偏好等因素自主定价。

借款人资质：个人信用状况、收入水平、担保方式等，会影响银行对借款人的风险评估，进而影响贷款利率。

贷款期限：一般来说，贷款期限越长，利息支出越多。

贷款类型：不同的贷款类型，如商业贷款、公积金贷款等，其贷款利率有所差异。

根据各大商业银行最新公布的利率水平，当前100万元购房贷款，不同期限、不同贷款类型的最新利率如下：

| 贷款类型 | 期限 | 最新利率 |

|---|---|---|

| 商业贷款（首套） | 5年 | 4.35% |

| 商业贷款（首套） | 10年 | 4.65% |

| 商业贷款（首套） | 30年 | 4.85% |

| 商业贷款（二套） | 5年 | 4.85% |

| 商业贷款（二套） | 10年 | 5.15% |

| 商业贷款（二套） | 30年 | 5.35% |

| 公积金贷款 | 5年 | 3.25% |

| 公积金贷款 | 10年 | 3.45% |

| 公积金贷款 | 30年 | 3.75% |

以100万元商业贷款（首套）为例，贷款期限5年，当前利率4.35%：

年利息 = 贷款金额贷款利率 = 1000000 4.35% = 43500元

因此，借100万买房，贷款期限5年，当前最新利率4.35%，一年的利息支出为43500元。

实际贷款利率可能因借款人资质、贷款类型等因素有所差异。

利率水平会随着市场变动而调整，借款人应及时关注最新利率信息。

购房贷款是一笔长期开支，借款人应合理评估自身还款能力，避免因过度负债而造成财务风险。