公积金交多少才能贷款50万？有哪些注意事项？

公积金贷款50万需知：缴费额度与注意事项

住房公积金贷款是缴纳公积金的职工享受的一项福利，可以用于购买、建造、翻建、大修自住住房。对于贷款额度为50万元的公积金贷款，缴纳额度需要达到一定的标准。

缴费额度

公积金贷款额度与缴费额度挂钩，缴费额度越高，贷款额度也越高。一般情况下，公积金贷款额度为缴费额度的8-12倍。

以缴费时间为10年计算，如果每月缴纳1000元，10年累计缴费额度为120000元。按照8-12倍的比例，贷款额度范围在960000元至1440000元。其中，贷款额度为50万元，对应的月缴费额度约为420元。

申请公积金贷款时，除了缴费额度外，还需注意以下事项：

1、贷款年限

公积金贷款年限一般为5-30年，贷款人可根据自身还款能力选择合适的年限。年限越长，月供压力越小，但利息总额越高。

2、利息类型

公积金贷款利息类型分固定利率和浮动利率两种。固定利率一般低于同期银行贷款利率，但一旦确定后无法调整；浮动利率会随着公积金贷款利率的调整而变化，可能存在利率上升的风险。

3、贷款额度

公积金贷款额度受多方面因素影响，除了缴费额度，还包括借款人收入、信用状况等。贷款额度不得超过房屋评估值或购房总价。

4、还款方式

公积金贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，等额本息月供金额固定，但利息逐渐减少，本金逐渐增加；等额本金月供金额逐月递减，利息逐渐减少，本金逐渐增加。

5、贷款用途

公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不得用于其他用途。申请时需提供相关证明材料，如购房合同、建房规划许可证等。