贷款20万每月还400利息？科学规划，省钱攻略

贷款置业时选择合适的还款方式，可以有效节省利息支出。以贷款20万元、每月还款利息400元为例，若选择等额本息还款方式，贷款期限20年，总利息支出约为12万元。而采用等额本金还款方式，贷款期限缩短至13年，总利息支出约为7.5万元，节约利息约4.5万元。

一、还款方式选择

等额本金和等额本息是常见的还款方式。等额本金每月还款金额逐渐减少，利息支出逐月下降；等额本息每月还款金额固定，前期利息支出较高。期限较长、利率较高的贷款，采用等额本金更省利息。

二、缩短贷款期限

缩短贷款期限可以降低利息支出。每缩短一年贷款期限，总利息支出可节省数千元甚至上万元。但需要注意的是，缩短贷款期限会提高月还款金额，增加还款压力。

三、提前还款

提前偿还贷款本金可以节省利息支出。如果资金充裕，可以在贷款期内择机提前还款一部分本金。提前还款时，应优先偿还剩余期限较长的贷款，或利率较高的贷款。

四、利用公积金

购买自住住房并符合条件时，可以提取住房公积金偿还贷款。住房公积金利率较低，可以有效降低贷款利息支出。如果公积金余额比较充裕，优先提取公积金还贷是省利息的好方法。

五、选择首付贷

如果首付款不足，可以考虑申请首付贷。首付贷的利率一般低于商业贷款利率，可以有效节省利息支出。但需要注意的是，首付贷需要额外支付利息，并且会延长贷款期限。

六、选择利率优惠

各家银行的贷款利率可能有所不同。在选择贷款银行时，可以货比三家，选择利率优惠的银行。一些银行会提供利率折扣或首年低利率等优惠，可以节省一部分利息支出。

七、保持良好信用记录

保持良好的信用记录可以提高贷款资格，获得更低的贷款利率。按时还款、避免逾期，可以提升信用评分。信用评分越高，贷款利率越低，利息支出也就越少。