公积金贷款100万省多少钱？为您揭秘省下来的真实数字

公积金贷款100万，省下真金白银的算术

近年来，公积金贷款作为一种利率低、期限长的贷款产品，受到购房者的青睐。那么，公积金贷款100万究竟能省多少钱呢？本文将为您揭秘省下来的真实数字。

公积金贷款的利率比商业贷款利率更低。以北京市为例，2023年公积金贷款首套房利率为3.15%，而商业贷款首套房利率为4.35%。

假设您贷款100万，期限30年，等额本息还款。公积金贷款的每月还款额为4950元，而商业贷款的每月还款额为5695元。两者相差745元。按30年计算，公积金贷款的利息总额为55.8万元，而商业贷款的利息总额为80.7万元，两者的利息差额高达24.9万元。

公积金贷款的期限一般较长，最长可达30年。而商业贷款的期限一般较短，最长为20年。

假设您贷款100万，选择公积金贷款30年期和商业贷款20年期。公积金贷款的每月还款额为4950元，而商业贷款的每月还款额为6465元。两者相差1515元。按30年计算，公积金贷款的利息总额为55.8万元，而商业贷款的利息总额为57.9万元，两者的利息差额为2.1万元。

公积金贷款和商业贷款还有不同的还款方式，常见的有等额本息还款和等额本金还款。

假设您贷款100万，期限30年，选择公积金贷款等额本息还款和商业贷款等额本金还款。公积金贷款的每月还款额为4950元，而商业贷款的每月还款额为5125元。两者相差175元。按30年计算，公积金贷款的利息总额为55.8万元，而商业贷款的利息总额为57.9万元，两者的利息差额为2.1万元。

以上三个因素综合计算，公积金贷款100万相比于商业贷款，在利息支出方面可以节省几十万元。具体节省金额取决于贷款利率、贷款期限、还款方式等因素。

因此，如果您符合公积金贷款的申请条件，选择公积金贷款可以有效降低购房成本，省下真金白银。