怎么能借20万出来买房子？最全攻略

借款 20 万购房的终极攻略

如果你正在考虑买房但手头资金有限，借款 20 万可能是实现这一目标的最佳途径。本指南将提供有关如何借款 20 万购房所需了解的一切，包括资格要求、贷款类型、利率和还款方式。

资格要求

良好的信用评分：大多数贷款机构要求信用评分至少为 620，才能获得抵押贷款。

稳定的收入：你必须提供证明定期收入的文件，例如工资单或纳税申报表。

低债务收入比：贷方将评估你的现有债务，以确保你能够负担新抵押贷款。一般来说，你的债务收入比不应超过 36%。

首付：大多数抵押贷款需要 20% 的首付。如果你付不起 20%，则需要支付抵押贷款保险（PMI）。

贷款类型

传统贷款：这是一种长期贷款，利率固定，还款期限为 15 或 30 年。

FHA 贷款：这些贷款由联邦住房管理局担保，要求首付低至 3.5% 且信用评分较低。

VA 贷款：这些贷款仅适用于美国退伍军人和现役军人，无需首付且利率较低。

USDA 贷款：这些贷款适用于农村地区的购房者，要求首付低至 0%。

利率是抵押贷款成本的关键因素。利率因贷款类型、信用评分和借款金额而异。

固定利率抵押贷款：利率在贷款期限内保持不变，因此你的还款额也将保持不变。

可变利率抵押贷款：利率会根据市场利率而浮动，这可能会导致你的还款额发生变化。

1. 检查你的资格：查看你的信用评分、收入和债务，以确定你是否有资格获得 20 万抵押贷款。

2. 选择贷款类型：研究不同的贷款类型以找到适合你需求的贷款类型。

3. 获得预先批准：从多家贷款机构获得预先批准，以了解你是否有资格获得 20 万抵押贷款，并了解你可能支付的利率。

4. 寻找房屋：开始寻找符合你需求和预算的房屋。

5. 提出要约：当你找到一处房屋时，准备一份要约信并提交给卖方。

6. 贷款审批：一旦你的要约被接受，贷款机构将对你的贷款申请进行最终审批。

7. 完成贷款：在贷款被批准后，你将需要签署贷款文件并在房子上获得房屋所有权。

借款 20 万购房可能是一个复杂的过程，但通过遵循这些步骤并进行适当的研究，你可以给自己获得房屋所有权的最佳机会。