公积金贷款100万23年利息算一算

公积金贷款100万23年利息一览

简介

公积金贷款是购房者利用公积金账户资金向公积金管理中心申请的住房贷款。公积金贷款利率相对较低，且贷款期限长，因此受到许多购房者的青睐。了解公积金贷款100万23年利息，对于购房者做出贷款决策至关重要。

利息计算

公积金贷款100万23年利息金额与贷款利率、贷款年限以及还款方式有关。根据现行公积金贷款利率政策，贷款5年以上（含）且不足10年，首套房利率为2.75%，二套房利率为3.25%；贷款10年以上（含）且不足15年，首套房利率为3.125%，二套房利率为3.625%；贷款15年以上（含），首套房利率为3.25%，二套房利率为3.75%。

假设贷款金额为100万元，期限为23年，且为首套房贷款，则不同利率下的利息金额如下：

| 贷款利率 | 利息总额（元） | 月均还款额（元） |

|---|---|---|

| 2.75% | 1,031,635 | 5,586 |

| 3.125% | 1,153,874 | 6,204 |

| 3.25% | 1,197,362 | 6,391 |

还款方式

公积金贷款通常有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款：每期还款额固定，其中本金和利息的比例逐渐变化，前期利息较高，后期本金较高。

等额本金还款：每期还款额中本金部分固定，利息部分逐月减少。

贷款成本

公积金贷款的总成本不仅包括利息，还包括贷款服务费、抵押费等相关费用。在选择贷款时，购房者应综合考虑贷款利率、贷款年限、还款方式以及贷款成本等因素，做出最优选择。

注意事项

公积金贷款申请需满足一定的条件，如公积金缴存年限、缴存额度等。

公积金贷款额度有一定的限制，通常不能超过商品房售价。

公积金贷款利率会根据市场情况调整。