公园借款100万买房：是否可行？

对于许多购房者来说，拥有100万元的积蓄是一笔不小的首付，而贷款买房也成为了一种选择。不过，在公园借款100万元买房是否可行，还需要综合考虑诸多因素。

贷款资格评估

想要申请100万元的贷款买房，首先要评估自身的贷款资格。影响贷款资格的主要因素包括收入、负债、信用评分等。一般来说，收入稳定、负债率低、信用评分高的申请人更容易获得贷款批准。

贷款利率是影响月供和总利息的重要因素。当前的贷款利率处于相对较低水平，但不同银行和贷款机构的利率可能有所差异。申请人应多方比较，选择利率较低的贷款产品。

在申请贷款前，借款人应仔细评估自己的还款能力。月供不能超过收入的一定比例，否则容易造成财务压力。此外，还要考虑未来可能的加息因素，确保在利率上升时仍有足够的还款能力。

贷款还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息的月供固定，前期的利息较多，后期本金较多。等额本金的月供逐月递减，前期本金还款较多，后期利息较多。借款人应根据自身财务状况选择合适的还款方式。

贷款期限一般为10-30年。贷款期限越长，月供压力越小，但总利息支出越高。贷款期限越短，月供压力越大，但总利息支出越低。借款人应根据自己的财务状况和风险承受能力选择合适的贷款期限。

首付比例越高，贷款金额越低，月供压力也越小。一般来说，首付比例达到30%以上可以获得较低的贷款利率。对于首付比例较低的申请人，可能会被要求提供担保或购买贷款保险。

除了贷款本息外，买房还涉及其他费用，如过户费、契税、抵押费等。这些费用需要在购房前一并考虑，避免因资金不足而影响买房计划。