借钱10万该怎么办理房产证？受托人应如何处理

借款购房办理房产证，受托人职责指南

购置房产时，若通过借贷方式筹集资金，则借款人需及时办理房产证，保障自身权益。同时，受托人应履行好受托责任，确保借款人利益不受损害。

一、借款人办理房产证流程

1、借款后及时办理产权登记

借款购房后，借款人应及时前往当地不动产登记中心办理产权登记，将房屋产权归属在自身名下。

2、准备相关材料

办理产权登记需准备以下材料：购房合同、契税完税凭证、贷款合同、身份证件等。

3、递交材料并缴纳费用

将准备好的材料递交至不动产登记中心，并缴纳相关登记费。

4、领取房产证

经审核合格后，借款人可领取房产证，证明房屋产权归属于借款人。

受托人是借款人在办理产权登记过程中委托的代理人，其主要职责包括：

1、财产管理

受托人需保管借款人房产证，妥善保管并防止丢失或损毁。

2、协助办理后续手续

若借款人后续需办理房产抵押、出售等手续，受托人应及时配合并协助办理。

3、避免侵害借款人利益

受托人不得以任何方式侵害借款人对房屋的正当权益，如私自处置房产、索要好处费等。

4、定期向借款人汇报

受托人应定期向借款人汇报房屋管理情况，包括房屋出租、维修等事项。

5、交还房产证

当借款人还清贷款时，受托人应及时交还房产证。

1、借款人重视产权保障

借款人应认识到房产证的重要性，切勿轻信他人承诺或轻视产权登记环节。

2、选择信誉良好的受托人

受托人应选择信誉良好、有责任心的人员担任，以保证借款人利益不受损害。

3、明确受托事项

在委托办理产权登记事项前，借款人应与受托人明确受托事项范围，避免后续产生纠纷。