公积金贷款50万1年月供多少钱？计算器详解

公积金贷款50万月供计算

公积金贷款是住房公积金管理中心向缴存公积金的职工发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款50万元，借款期限30年，等额本息还款方式，月供计算如下：

计算公式

月供=（贷款本金×年利率÷12×（1+年利率÷12）^（贷款年限×12））/（（1+年利率÷12）^（贷款年限×12）-1）

其中：

- 贷款本金：500,000元

- 年利率：假设为3.25%

- 贷款年限：30年

计算器详解

按照上述公式，代入相关参数，计算得到月供为：

月供=（500,000×3.25%÷12×（1+3.25%÷12）^（30×12））/（（1+3.25%÷12）^（30×12）-1）

=（1,625×（1+0.2708）^360）/（（1+0.2708）^360-1）

=（1,625×112.4629）/（112.4629-1）

=（182,894.24）/（111.4629）

=2,893.01元

由此可知，公积金贷款50万，按照3.25%的年利率，30年的贷款期限，等额本息还款方式，每月需还款2,893.01元。

影响月供的因素

公积金贷款月供主要受以下因素影响：

- 贷款金额：贷款金额越大，月供越高。

- 贷款利率：贷款利率越高，月供越高。

- 贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但总利息支出越多。

- 还款方式：等额本息还款方式的月供固定，等额本金还款方式前期月供较高，后期月供较低。