贷款10万5年一月还1800？真实利率计算与还款方案建议

贷款10万5年分期还款方案与利率计算

贷款10万元，期限5年，每月还款1800元，如何计算真实利率和制定还款方案？本篇文章将详细解答这些问题，并提供相关的建议。

真实利率通常高于名义利率。计算真实利率需要考虑通货膨胀率。假设通货膨胀率为2%，贷款名义利率为6%，那么真实的年利率为：

真实利率 = (1 + 名义利率) / (1 + 通货膨胀率) - 1 = (1 + 0.06) / (1 + 0.02) - 1 = 3.92%

对于贷款10万元，分5年期还款，每月还款1800元的情况，有如下还款方案建议：

等额本息还款是一种常见的还款方式。每月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。到了还款期末，贷款本金已全部还清。

等额本息还款的好处是：每月还款额固定，便于预算；利息支出逐月递减，负担逐渐减轻。

等额本金还款是一种将贷款本金平均分摊到每个月中还款的方式。每月偿还的本金相等，而利息则逐月减少。到了还款期末，贷款利息已全部支付完毕。

等额本金还款的好处是：利息支出比等额本息还款少，节省利息成本；但每月还款额前期较高，后期较低，对现金流的要求较高。

对于贷款10万元，期限5年，每月还款1800元的情况，等额本息还款方式更为适合。该方式每月还款额固定，便于预算和管理现金流。

需要注意的是，实际还款方案可能因贷款机构的不同而有所差异。在申请贷款之前，应详细了解和比较各家贷款机构的还款方式和利率水平，选择最适合自己的方案。