借款1万不还如何办理房产证？

借款1万不还能否办理房产证？

借款1万不还是否能办理房产证需要具体情况具体分析。一般情况下，借款1万不还不会影响房产证的办理，但存在以下例外：

抵押贷款

如果借款1万用于抵押贷款，且借款人未按期还款，贷款机构有权申请法院强制拍卖房产，并以拍卖所得清偿贷款。届时，借款人将无法取得房产证。

如果房产为共有产权，且另一共有人已代为偿还借款，未还款的共有人将丧失对房产的所有权，需要重新向法院申请确定产权份额。在此期间，房产证无法办理。

如果借款1万被法院强制执行，且涉及房产冻结，借款人将无法办理房产证。

借款人已办理房产证，但因拖欠其他债务被法院强制执行，房产可能被查封，届时借款人无法办理房产证变更或转让。

如果您没有以上情况，可以按照以下流程办理房产证：

确认房款已付清，并取得售房合同、收据等相关证明材料。

向房屋所在地的房管部门提交申请，并附上所需材料，如身份证明、购房合同、契税完税凭证等。

缴纳测绘费、登记费等相关费用。

房管部门对房屋进行测绘、登记审核。

房管部门核发房产证。

及时还清借款，避免影响后续房产证办理或个人征信。

妥善保管房产证，避免丢失或损坏。

房产交易涉及复杂法律问题，建议咨询专业人士或法律顾问。