房子贷款100万7年还多少本金？哪种还款方式划算？

房屋贷款 7 年偿还本金与还款方式详解

购置房产时，房屋贷款是许多人的选择，而贷款期限和还款方式会直接影响总还款金额。针对房屋贷款 100 万元、期限 7 年的情况，本文将详细解析不同还款方式下的本金偿还金额，并提供划算的还款建议。

等额本金还款

等额本金还款方式下，每期还款金额中本金占比逐月递减，利息占比逐月递增。7 年期贷款 100 万元，月供为 15139 元。第 1 年共还本金 176674 元，第 7 年共还本金 98274 元，7 年内累计还本金 100 万元。该方式前期还款压力较大，但利息支出较少，整体还款成本较低。

等额本息还款

等额本息还款方式下，每期还款金额中本金和利息比例固定。7 年期贷款 100 万元，月供为 14776 元。第 1 年共还本金 128383 元，第 7 年共还本金 161987 元，7 年内累计还本金 100 万元。该方式前期还款压力较轻，但利息支出较高，整体还款成本较高。

对比分析

从还款总额来看，两种方式下还款总额相同，均为 126 万元。但由于等额本金还款方式前期还款压力较大，利息支出较少，因此整体还款成本较低。具体数据如下：

还款划算建议

对于房屋贷款 100 万元、期限 7 年的情况，个人经济状况和风险承受能力不同，选择合适的还款方式也很重要。综合考虑后，推荐以下还款建议：

经济状况良好，风险承受能力强：选择等额本金还款方式，利息支出更低，整体还款成本更低。

经济状况一般，风险承受能力弱：选择等额本息还款方式，前期还款压力更轻，适合经济上有较大压力的家庭。

需要注意的是，具体还款计划应根据个人实际情况和贷款机构的要求进行调整。