贷款100万买房利息计算大全：1年还款利息、月供明细

贷款100万买房利息计算大全：1年还款利息与月供明细

贷款买房是许多人实现住房梦的途径之一，了解贷款利息计算至关重要。本文将详细介绍贷款100万买房的利息计算方法，并提供1年还款利息和月供的明细表。

利息计算方法

贷款利息一般按照等额本息的还款方式计算，即每期还款额固定，其中一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。利息的计算公式如下：

利息 = 本金利率剩余期限

本金：贷款金额

利率：贷款年利率

剩余期限：未偿还贷款期限，单位为月

假设贷款100万，贷款期限为30年，年利率为6.0%：

第1年未偿还本金：100万

第1年剩余期限：360个月

第1年利息：100万 6% 360 / 12 = 18万元

下表展示了贷款100万，贷款期限为30年，年利率为6.0%的每月还款明细：

| 期数 | 本金（元） | 利息（元） | 还款额（元） | 剩余本金（元） |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 3250.00 | 14750.00 | 18000.00 | 996750.00 |

| 2 | 3263.45 | 14736.55 | 18000.00 | 993486.55 |

| 3 | 3276.97 | 14723.03 | 18000.00 | 990199.58 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 360 | 3750.00 | 1250.00 | 18000.00 | 0.00 |

从表中可以看出，每月还款额为18000元，其中利息占比越来越少，本金占比越来越高。贷款的总利息支出为64.8万元。

实际贷款利息可能因贷款期限、利率等因素而有所不同。

还款过程中，如果提前还款，可节省一定利息支出。

贷款买房前，应充分了解贷款利率、还款方式以及每月还款额等信息，避免超出自身还款能力。