建行贷款50万利息多少钱？一年还款额计算方法

建行贷款50万利息及还款计算

建设银行贷款50万元，利息和还款额计算方法如下：

影响贷款利息的因素

建行贷款利息受贷款期限、贷款利率、还款方式等因素影响。

贷款利率

建行贷款利率根据贷款种类、期限、借款人信用等情况确定。目前，建行个人住房贷款利率3年及以下4.1%、3年以上至5年以内4.3%、5年以上4.6%。

贷款期限

贷款期限越长，利息总额越高。如50万贷款期限10年，按4.6%利率计算，利息总额为23万。

还款方式

还款方式分为等额本金、等额本息两种。等额本息还款利息前置，每月还款额固定。等额本金每月还款额递减，利息逐月减少。

还款额计算

等额本息还款法

每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款月数）/（（1+月利率）^贷款月数-1）

其中，月利率=年利率/12

例如，贷款50万，期限10年，利率4.6%，则每月还款额为500000×0.046/12×（1+0.046/12）^120/（（1+0.046/12）^120-1）=4147.39元。

等额本金还款法

每月还款额=贷款本金/贷款月数+（贷款本金-已归还本金）×月利率

其中，已归还本金=（已还款期数-1）×每月还款额

例如，贷款50万，期限10年，利率4.6%，则第一期每月还款额为500000/120+（500000-0）×0.046/12=4416.67元。

注意：以上计算结果仅供参考，具体利息和还款额以建行实际审批为准。